Według Equipment Leasing Association („ELA”), amerykańskie przedsiębiorstwa najmu wszystkiego, od laptopów do samolotów handlowych, rozlewanie się ponad 200 miliardów dolarów w wyposażenie wypożyczane każdego roku. Mimo, że cztery na pięć amerykańskich firm wykorzystanie leasingu do nabycia sprzętu, wielu nie wie tajniki leasingu tyle dobrze, aby wynegocjować dobre warunki. Poprzez skupienie się na kilku kluczowych aspektów transakcji leasingowych, można zapisać pakiet na kolejnej umowy najmu i wyeliminować potencjalne pogorszenie. 1. Wybierz odpowiedni PartnerThe Leasing punkt wyjścia dla oszczędzania pieniędzy na umowy najmu jest wybór odpowiedniej firmy leasingowej. Największe oszczędności w tym obszarze pochodzą z oszczędności czasu i unikając normom transakcji leasingowych. Zły wybór leasingodawcy może spowodować powolne zatwierdzanie, niezdolność leasingodawcy dostarczyć, ukrytych opłat, źle zaprojektowane transakcji najmu lub gorzej. Daj ten aspekt uzyskania leasingu najwyższy priorytet. Aby zapisać pakiet na następnej najmu, musisz zrobić swoją pracę domową w pre-kwalifikacjach firm leasingowych licytacji. Szukaj leasingodawców z: 1) doświadczenia i wiedzy, 2) dobrej reputacji, 3) zdolność do wykonywania, 4) pomocne kontakty biznesowe oraz 6) podejście związku. Poproś, a wynajmujący informacje finansowe, informacje na temat kluczowych menedżerów, wpis z zakończonego niedawno dzierżawy i kontaktów w najważniejszych źródeł finansowania dla każdej firmy leasingowej w trakcie rozpatrywania. Przegląd informacji i śledzenie wszystkich kontaktów, pod warunkiem. 2. Wybierz odpowiedni LeaseYou może zgarnąć duże oszczędności poprzez uzyskanie prawa najmu sprzętu, który nabywa. Planując finansowanie leasingu, ustala trzech lub czterech atrybutów najmu powinny mieć. Podczas tego procesu, starannie ocenić wagę: ceny najmu, dzierżawy elastyczności, kwestie bilansu, starzenie się sprzętu, przewidywany okres użytkowania sprzętu, a firmy sytuacji kredytowej. Złego wyboru dzierżawy może być kosztowne. Cen najmu jest oparte na rynku, więc się co najmniej trzy umowy najmu ofert. Dokładnej oceny ofert, wykonując analizy porównawczej zdyskontowanych przepływów pieniężnych obejmujących wszystkich przewidywanych kosztów i opłat. Upewnij się, że leasing jest korzystny koniec leasingu opcji, rozsądnym końca okresu wypowiedzenia najmu, zdolność do przenoszenia urządzenia, powiadamiając leasingodawcę, prawo rozwiązać umowę najmu bez uciążliwych opłat, a prawo do przypisywania najmu do innego użytkownika w uzgodnionych warunkach. Szukać rozwiązania, które obejmuje potrzeb sprzętu miesięcy co najmniej przez najbliższych sześciu do dwunastu. Duże oszczędności można uzyskać dzięki wiedzieć, kiedy wybrać leasing z opcją zakupu rokowań w porównaniu do wartości godziwej na rynku. Jeśli wiesz, będzie utrzymanie urządzeń poza początkowym okresem leasingu, możliwość okazyjnego nabycia jest zazwyczaj najbardziej opłacalną alternatywę. Jeśli urządzenie jest podatny na starzenie lub jeśli jest to mało prawdopodobne zatrzymania urządzenia po zakończeniu leasingu, za dzierżawę z wartości rynkowej, na koniec leasingu opcji. Poznaj swoje zdolności kredytowej przedsiębiorstwa. Jeśli firma działa w branży od wielu lat, jest rentowna, ma dobre wyniki i ma silny bilans, zasługuje na wielką cen najmu i terminów. Jeśli firma posiada wypryskami historii kredytowej lub słaby bilans, wyzwaniem jest, aby uzyskać najlepszą ofertę możliwe. Identyfikacja i oferta wsparcia jakości kredytowej, które uczynią Państwa transakcji bardziej atrakcyjne. Pozwala dużo czasu, aby uzyskać poprzez analizy kredytowej i procesu due diligence. 3. Zapytaj o wartości rynkowej „Caps’If zdecydować, że sprawiedliwe najmu wartość rynkowa jest do zrobienia, można realizować duże oszczędności poprzez ograniczenie tej wartości. Targi wynajem wartości rynkowej i możliwości zakupu na koniec leasingu pozwala dzierżawcy albo kontynuować leasing sprzętu lub kupić sprzęt na to wartości godziwej rynku. Te wartości są ogólnie cytowany przez leasingodawcę na koniec leasingu na podstawie danych rynku wtórnym, ale większość leasingu pozwala dzierżawcy na uzyskanie oceny od wykwalifikowanego rzeczoznawcy sprzętu. Aby osiągnąć znaczne oszczędności i wyeliminowanie przykrych niespodzianek, wniosek targów opcji wartości rynkowej, które są „ograniczone” (mieć górne limity). Uważaj jednak. Leasingodawcy może domagać się sprawiedliwego rynku wartość „podłogi” (dolne granice), gdy zgadzają się na „czapki”. Dostępność sprawiedliwego cap wartości rynkowej zależy od wielkości transakcji (może nie być dostępny na niewielkich transakcji), konkurencja wśród leasingodawców, i sytuacji kredytowej Twojej firmy. 4. Trzymaj End-of-lease Zawiadomienie i okresów odnowienia ShortTo uniknąć ogromnych niezamierzone opłat leasingowych, szukać powiadomienia i automatyczne okresów odnowienia, że ​​są krótkie. Głównym celem na koniec leasingu okres wypowiedzenia jest umożliwienie firmie leasingowej wystarczająco dużo czasu na przesunięcie urządzenia jeśli zdecydujesz się zwrócić sprzęt. Drugim celem jest powiadomić wynajmującego z planu albo kontynuować leasing sprzętu lub go kupić. Okres wypowiedzenia wynosi zwykle od jednego do sześciu miesięcy, trzy miesiące są typowe. W przypadku naruszenia terminu wypowiedzenia umowy najmu rozpoczyna się często niekorzystny okres automatycznego odnowienia, zwykle jednego do sześciu miesięcy. W przypadku gdy wynajmujący nie chce negocjować tego przepisu, można zaoszczędzić pieniądze poprzez zapewnienie wymogu zawiadomienia spełnione w wyznaczonym terminie. 5. Slash okresowe RentYou może zmniejszyć koszty dzierżawy znacznie ograniczając tymczasowe mieszkanie. Tymczasowy czynsz czynszu do codziennego użytku sprzętu od przyjęcia sprzętu i daty rozpoczęcia najmu. Uzasadnieniem dla tymczasowego wynajmu jest to, że mogą korzystać z urządzeń i leasingodawca zobowiązany jest do zapłaty sprzedawcy sprzętu w tym okresie. Podczas gdy uzasadnienie nie jest bezzasadne, okresowe czynszu najmu balon cen przez dowolnie przedłużania umowy dzierżawy (choć przez kilka dni). Najlepszym rozwiązaniem jest harmonogram dostaw sprzętu i akceptacji pod koniec miesiąca. Większość najmu warunki oficjalnie rozpocząć w pierwszym dniu miesiąca, przyjęcie następujących urządzeń. Inną strategią jest do negocjacji skróconego okresu po zakończeniu umowy najmu taka, że ​​w okresie przejściowym i skrócony łączny okres jednego miesiąca od notowanych okres leasingu. Ostatnia strategia jest złożenie wniosku o limit na tymczasowe mieszkanie (może dziesięć lub piętnaście dni), niezależnie od przyjęcia sprzętu. 6. Zarządzaj Sprzęt ReturnsSave pakiet na dzierżawę zarządzanie sprzętu powrotu. Chociaż może nie przewiduje zwrotu urządzenia do firmy leasingowej w leasingu koniec, może to być bardzo kosztowne, jeśli nie. Gdy sprzęt jest zwracana, większość leasingodawców obchodzi i zorganizuje Państwa firmy do odpowiedzialności za stan sprzętu. Urządzenia powinny być odpowiednio utrzymane i wrócił w dobrym stanie. Upewnij się, że wiesz, świadczenia zwrot dzierżawy i że masz dobre kontroli wewnętrznej do przestrzegania tych wymogów. Jeżeli dzierżawa zawiera „wszystko albo nic” świadczenie powrocie jednej strategii jest do podziału leasingu na kilka mniejszych harmonogramów najmu na przód. Wyposażenie miejsca, które są najczęściej do utrzymania na tym samym harmonogramów. Spróbuj wynegocjować prawo do powrotu do 20% sprzętu (na podstawie pierwotnej wartości) na końcu okresu najmu, o ile zgadzają się odnowić dzierżawy lub kupna pozostałej części sprzętu. Śledzić i zapisywać wszystkie akcesoria sprzętu i dokumentacji. 7. Mecz leasingu z Przewidywany termin UseThe Sprzęt umowy najmu powinny być zgodne z przewidywanego wykorzystania urządzenia jak najbliżej, aby zaoszczędzić pieniądze. Jeśli termin jest zbyt krótki, nakładów pieniężnych za sprzęt może przekroczyć spodziewane korzyści sprzętu przez okres. Jeśli okres najmu jest zbyt długi, może to spowodować utratę elastyczności aktualizacji do nowszych urządzeń bardziej pożądane. Niezależnie od preferencji, termin dozwolone przez firmę leasingową, może zależeć na ich postrzeganie ryzyka kredytowego i przewidywanym okresie ekonomicznej żywotności urządzenia. Wszelkie rozbieżności między preferencjami i leasingowej mogą być zarządzane poprzez uzyskanie korzystnych końca dzierżawy opcji. 8. Zidentyfikować i zrozumieć wszystkie potencjalne propozycje FeesLeasing różnią się rodzaje i wysokość opłat i kary. Wspólne opłat i obejmują: zobowiązania opłat; niewykorzystania opłaty lub prowizji obiekcie; na koszty dokumentacji harmonogramem; honorariów adwokackich; UCC sprawozdań finansowych; kary za zwłokę w płatności czynszu oraz opłaty związane z przedterminową zakończenia najmu. To tylko kilka z możliwych opłat i prowizji. Możesz zapisać pakiet starannie przechodzi każda propozycja dzierżawy i najmu określenia i porównania prawdopodobnie opłat. Jeśli opłat są znaczne i mogą, powinny one być włączone do analizy cen. Jeśli to możliwe, zwłaszcza gdy jeden wniosek zawiera opłaty / koszty wyłączone z innych propozycji, spróbuj negocjować tych opłat / opłaty. 9. Jakości kredytowej Oferta Ograniczenie Lease RatesIn niektórych przypadkach można przyciąć najmu cen znacznie oferując jakości kredytowej w celu poprawy swojej firmy profil kredytowej. Ulepszenia mogą obejmować: skrócenie okresu leasingu, środków pieniężnych lub innych aktywów jako dodatkowego zabezpieczenia, gwarancje osobiste lub korporacyjne, płatności Wynajem wcześniej, a depozyty. Ponieważ większość jakości kredytowej obejmować rezygnację z czegoś wartościowego, do analizy koszty / korzyści w celu ustalenia, czy zysk netto jest na Twoją korzyść. Jeśli dana firma posiada aktywa, które nie działają na to dlaczego nie umieścić ich do pracy w układzie leasingu. Wartość wsparcia jakości kredytowej może różnić się od leasingodawcy do leasingodawcy, więc zidentyfikować i omówić możliwe z góry akcesoriów. Spróbuj ocenić, czy firmy kredytowej ulegnie znacznej poprawie poprzez poprawę warunków kredytowania i uzyskać informacje o cenach leasingodawców „i bez wsparcia jakości kredytowej. 10. Wniosek Kilka End-of-lease OptionsIf najmu zawiera nominalnej opcji zakupu, nie ma potrzeby dodatkowych końca dzierżawy elastyczność. W przeciwnym razie, elastyczne końca dzierżawy opcji można zaoszczędzić pieniądze poprzez uniemożliwia ponoszenia dodatkowych kosztów. Jednym z najbardziej opłacalnych opcji jest możliwość zwrotu sprzętu po zakończeniu umowy najmu. Jeśli już nie potrzebujesz sprzętu, dlaczego ponieść dodatkowe opłaty? Dodatkowo należy mieć możliwość zakupu sprzętu na targach lub obniżenie ceny oraz prawo do kontynuowania leasingu sprzętu na wynajem targach lub zmniejszona. Jak wspomniano, stosowanie pułapów godziwej zakup wartości rynkowej lub opcje wynajmu może znacznie ograniczyć potencjalne koszty w leasingu końca. ConclusionSaving pakiet na kolejnej umowy najmu jest cinch jeśli wiesz, gdzie szukać. Poprzez skupienie się na kilku kluczowych obszarach, można wycisnąć ogromne oszczędności z najmu. Pamiętaj, aby ustawić priorytety w ocenie propozycji najmu i wybrać odpowiedniego partnera leasingu. Ponadto, choć front-end cen najmu jest zazwyczaj wysoki priorytet, oceny każdego z najmu starannie do wykrycia ukrytych opłat i kosztów. Nie wstydliwy temat negocjacji punktów w umowie, że mają potencjał, by zaoszczędzić pieniądze.