Kto reguluje papierów wartościowych? Każde państwo reguluje inwestycji oferowanych do jej obywateli. Rząd federalny, poprzez Securities & Giełd (SEC), reguluje oferty w linii stanu. Oznacza to, że będziesz musiał patrzeć na przepisy ustawowe i wykonawcze w swoim stanie, gdy jesteś tylko pracy z prywatnych pożyczkodawców w danym stanie. Jeśli pracujesz z ludzi ponad podziałami stanie, musisz przestrzegać przepisów w każdym kraju, nad którym pracujesz i zgodne z przepisami SEC też. Co o reklamie? Ważne jest, aby zrozumieć, że każde państwo ustala swoje zasady możliwości inwestycji w reklamę, w tym prywatnych pożyczek. Każdy stan ma możliwości, aby reklamować się wnieść w prywatnych kredytodawców. Istnieją ścisłe przepisy na ten temat i trzeba być zgodne z zasadami państwa. Co na temat reklamy na linii państwo? Można by użyć zwolnienia państwa, które pozwala reklamować tylko i reklamowania akredytowanych inwestorów. Akredytowanych inwestorów są zdefiniowane gdzie indziej w tym pakiecie informacji. Przypominamy, Ustawy o Papierach Wartościowych z 1933 r. ma wiele definicji akredytowanych inwestorów. Najważniejsze dla firmy mogą być te dwa: 1. Osoba fizyczna, która posiada indywidualne wartości netto lub wspólne wartości netto z współmałżonka tej osoby, która przekracza 1.000.000 dolarów w chwili zakupu; 2. Osoba fizyczna o dochodach powyżej 200.000 dolarów w każdym z dwóch ostatnich lat lub wspólnych dochodów z małżonkiem przekraczającej 300.000 dolarów za te lata i rozsądne oczekiwania na tym samym poziomie dochodów w roku bieżącym. Więc jakiego rodzaju informacje powinny Wyrażam prywatnych pożyczkodawców? Kiedy dotarcia do prywatnych kredytodawców, czy to tylko jeden lub duża grupa, to bardzo ważne, aby ujawniać ryzyko i korzyści z prywatnych możliwość kredytowania jesteś oferując im. Istnieje kilka powodów, powinieneś to zrobić. Niektóre z nich są na rzecz prywatnych pożyczkodawców, którzy będą chcieli dowiedzieć się, czym firma się i jak sprawić, aby pożyczek pieniądze. Prawa papierów wartościowych pracy w celu ochrony prywatnych pożyczkodawców, więc musisz ujawniać im to, co potencjalne wady są. Mogą to być, jak długo potrwa do sprzedaży nieruchomości, zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych, wahania cen na rynku mieszkaniowym, lub koszt odnowienie samych nieruchomości. Są inni, będziemy chcieli wymienić. Dokumentów informacyjnych pomoże także chronić siebie i biznes ewentualne roszczenia, które nie opisują działalność prawidłowo. Mocnego dokumentu ujawnienie pomoże Ci chronić swoją reputację i chroni przed błahych sporów. Będzie ona również pomóc w zgodności z przepisami dotyczącymi papierów wartościowych i przepisami, należy się pytanie regulator, pomaga udowodnić, że jesteś stara się być w zgodzie. Prowizje-Czy mogę płacić nimi? Dolna linia płacenia prowizji: nie. Jeśli nie używasz właściwej rejestracji lub zwolnienia i przy rejestracji lub uzyskania zezwolenia broker / dealer, niemal każde państwo zakazuje płacenia prowizji za sprzedaż papierów wartościowych. Teraz, w Ohio, możliwe jest zapłacić komuś, aby pomóc Ci potencjalnych prywatnych kredytodawców do obiadu, ale tylko wtedy, gdy płacisz go, czy ci ludzie w końcu pożyczek pieniądze. Oznacza to, że nie możesz zapłacić je w oparciu o ich skuteczności lub czegokolwiek, co łączy ich wynagrodzenia do uzyskania prywatnych kredytodawców. Inne państwa nie pozwala nawet to zrobić, chyba że ludzie jesteś kompensacyjne są zarejestrowane lub licencję maklera / dealerów. Ofercie publicznej-Co to oznacza? Najłatwiej wyjaśnić, co to znaczy, wyjaśniając, co oferta publiczna nie jest. Ogólnie, wszelkie oferty, która nie jest zwolniona z podatku zgodnie prywatną zwolnienie oferując Ustawy o Papierach Wartościowych z 1933 r. (rozporządzenie D) to oferta publiczna. Oznacza to, że jeśli nie używasz zwolnione oferty, jak mówimy o w materiały szkoleniowe, to angażują się w ofercie publicznej. Każdy stan ma własną definicję zwolnione oferty i nie są uważane za oferty publiczne. Zwolnione oferty są co otworzyć drzwi, aby uruchomić nieruchomości inwestycyjnej działalności pomyślnie i zgodnie. Podsumowując, należy pamiętać, papierów wartościowych, praw i przepisów oferują wiele możliwości, aby zrobić swoje nieruchomości działalności inwestycyjnej i pozostać w zgodzie. Tak, to będzie trochę papierkowej roboty, która idzie z tych praw i przepisów. To tylko część prowadzenia biznesu, i to oczywiście Alan jest o, pomaga dostać się do biznesu i zrobić to we właściwy sposób i skutecznie.